02 de Abril de 2020 
3 min
O mercado imobiliário português, queridinho dos investidores estrangeiros nos últimos anos foi pego de surpresa, como o resto do mundo, pela pandemia do Covid-19. O ano de 2020 vinha se mostrando como mais um excelente ano nessa crescente de preços que parecia não acabar.
De uma hora para a outra as vendas cairam para quase zero, negócios fechados que foram postergados ou cancelados.... os motivos foram diversos, desde a impossibilidade de ingresso no país por parte dos compradores, até os normais receios dos mais assustados frente a instabilidade rapidamente estabelecida.
Para completar, não é novidade para ninguém a quantidade de “players” desqualificados no mercado imobiliário, profundos estudiosos de Facebook e correntes de Whatsapp, que foram os primeiros a solidificar o pânico, divulgando, sem nenhuma base técnica, notícias altamente negativas e tendenciosas sobre o mercado: Os preços vão despencar!!!! Com base em que? Análises gráficas? Projeçōes? Não, nada disso... questionados os mesmo dizem que o mercado vai baixar porque eles acham que sim, acham que os bancos vão quebrar, acham que a economia vai quebrar... acham... acham... pós graduados em “achismo”.
Mas afinal, os preços vão cair mesmo? É muito precoce responder se ainda não sabemos até quando essa pandemia vai se arrastar, se vai afetar a temporada de verão que impacta substancialmente nos valores dos imóveis destinados ao alojamento local. Mas até o momento nada indica uma baixa expressiva.
Entretanto se mudarmos a pergunta para: Vão ocorrer grandes perdas no mercado imobiliário? Ai a resposta muda... fica fácil.... Vão!!! E quem vai perder? Quem deve perder, quem sempre perde.. os menos qualificados e os mau orientados. Os mesmos que vão perder nas Bolsas de valores e em qualquer outro tipo de investimento.
Perde quem liquida sua posição na hora errada e consequentemente pelo valor errado, esses sim vão perder, chamo isso de preço da aprendizagem.
